Tín hiệu khởi sắc cho thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ  2023

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần ấm lên khi nhận được hỗ trợ từ Chính phủ thông qua các Chính sách gỡ rối, triển khai gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở cho vay kèm theo mức lãi suất hạ nhiệt. 

Sau một thời gian dài do ảnh hưởng của lạm phát khiến bất động sản gần như đóng băng. Tuy nhiên năm 2023 được dự đoán là thời kỳ khởi sắc trở lại của bất động sản với nhiều dự án nhà ở tại thành phố Cần Thơ cũng như khu vực Tây Nam Bộ. Theo đó cùng với sự hỗ trợ của Nhà nước cùng chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản khởi động và bắt nhịp cung - cầu.

Tín hiệu khởi sắc cho thị trường BĐS tại Cần Thơ

Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản miền Tây

Động thái hỗ trợ từ Chính phủ khi liên tục ban hành công điện đôn đốc các đơn vị liên quan rà soát và tìm phương án tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, địa phương có dự án đang vướng mắc.

• Thúc đẩy ngân hàng triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng trong các dự án nhà xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp.

• Bên cạnh đó Nhà nước cũng đề cập các doanh nghiệp BĐS tái cấu trúc các chiến lược, sản phẩm để phù hợp với thị trường cung - cầu.

• Ngân hàng Nhà nước quyết định room tín dụng mới được đánh giá là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản của cả nước và của thành phố Cần Thơ. Việc dòng vốn được khai thông góp phần hỗ trợ các chủ đầu tư có thể tiếp tục triển khai các dự án và người dân có cơ hội an cư tại đây.

• Bên cạnh đó là nguồn tiền đầu tư chứng khoán đang có xu hướng tăng trở lại. Thị trường trái phiếu là kênh dẫn vốn quan trọng cho nền kinh tế và thị trường bất động sản cũng có dấu hiệu đang dần phục hồi đáng kể.

Tín hiệu khởi sắc cho bất động sản trong thời gian sắp tới

Đô thị hóa tạo nên cơ hội cho thị trường bất động sản chuyển mình và phát triển

Theo dự đoán của các chuyên gia kinh tế thì thị trường nhà đất tại các thành phố sẽ tiếp tục “ấm” dần lên trong thời gian tới do tỷ lệ đô thị hóa liên tục phát triển nhanh chóng như hiện nay.

Được biết trong giai đoạn 2021 - 20230, dân số thành thị tiếp tục được dự báo tăng nhanh đáng kể khi có thể đạt mốc 42,04 triệu người năm 2025 và 47,25 triệu người năm 2030. Theo đó có thể thấy tỷ lệ đô thị hóa đạt mốc 40,91% (2025) và 44,45% vào năm 2030. 

• Qua đó có thể thấy được nước ta có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với tỷ lệ >40% cùng với nền kinh tế đang trên đà phát triển, dự đoán nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt từ quý II/2023. 

• Theo một khảo sát điều tra thì mật độ dân số tại ĐBSCL là 423 người/km2 và mật độ dân cư của thành phố Cần Thơ là 858 người/km2 người đứng thứ 12 trong 63 tỉnh thành trong nước. 

• Mặc khác, hiện nay tỷ lệ sinh viên viên đang theo học tại các trường đại học, cao đẳng có đến 74% là sinh viên đến từ các tỉnh thành khác. Điều này có thể thấy rằng, Cần Thơ đang là một đô thị tiềm năng trong lĩnh vực giáo dục cũng như thị trường lao động trẻ. Đây là tiền đề cho nhu cầu nhà ở tăng cao tại Cần Thơ trong thời gian tới.

• Tính đến năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa của thành phố Cần thơ đạt 73,05%, xếp vị trí thứ 4 toàn quốc, với tốc độ vượt mặt các tỉnh anh em lân cận tại miền Tây Nam Bộ: Vĩnh Long (22,74%), Hậu Giang (28,10%), Sóc Trăng (33,87%), An Giang (37,24%). Dự đoán trong năm nay (2023), Cần Thơ sẽ đạt tỷ lệ đô thị hóa mức 74% theo chỉ tiêu đề ra.

Đô thị hóa tạo cơ hội cho thị trường bất động sản “phá băng”?

Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng là một trong các nhân tố tích cực đến sự phát triển kinh tế và xã hội. Tuy nhiên để quá trình đô thị hóa được phát triển và bền vững, phải cần đến các chính sách quy hoạch khoa học và tầm nhìn xa rộng để không tạo ra các thách thức cũng như hệ lụy lớn ảnh hưởng đến sự phát triển của đô thị. Ngoài ra Chính quyền các đô thị cần có chiến lược phát triển đô thị một cách khoa học và thực tế, giúp đẩy nhanh quá trình đô thị hóa thực chất. Từ đó không chỉ giúp cho thị trường bất động sản tăng trưởng dài hạn mà còn tạo nên chuyển biến tích cực cho các phân khúc bất động sản khác, đặc biệt là phân khúc nhà ở.